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LUEGO DEL CONGELAMIENTO, ¿CÓMO SEGUIRÁN LAS CUOTAS DE LOS CRÉDITOS UVA?

-El Gobierno aseguró que ninguna cuota de crédito UVA superará el 35% del ingreso familiar-

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, aseguró que las cuotas de los créditos basados en las Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) no superarán «el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar».

El funcionario informó que «tras 10 meses congelamiento, para febrero el aumento para los que tomaron crédito por menos de 120.000 UVA se ajustará un 6% y para los de más de 120.000 UVA, un 9%».

«Con un aumento salarial promedio del 35% hemos cuidado a los más vulnerables en este aspecto», señaló Ferraresi, que aclaró que a partir de junio «la fórmula UVA no existirá más sino que ajustará por crecimiento salarial».

El funcionario subrayó que «la vivienda debe ser un derecho y el Estado ordenar las herramientas para que eso suceda».

«El Estado tiene que estar presente para como nos dice el Presidente (Alberto Fernández): ‘Primero los últimos'», agregó.

En ese sentido, Ferraresi explicó que para las nuevas construcciones «hay dos cambios conceptuales», que consisten en que «no existen más las viviendas sociales sino que tiene que ser para ascenso social» y que cada beneficiario «pagará en función del ingreso que tenga y no según un sistema de calificación bancaria».

El ministro expresó que «el recupero (del crédito) va a ser solidario, todo el mundo va a pagar en base a lo que gane, esto va a permitir que la gente se desarrolle en el lugar donde nació».

«El arraigo se genera a partir de las oportunidades y es en eso en lo que estamos trabajando», completó Ferraresi.

Destacó, asimismo, que se pusieron en marcha nuevamente 7.000 viviendas del programa Procrear «que estaba paralizadas desde 2015» y otras 5.000 «de distintos planes, también paradas».

«No tiene explicación lógica por qué estaban paradas las viviendas desde 2015, necesitamos resolver el problema habitacional», subrayó el ministro.

Ferraresi contó que el plan apunta a «generar 120.000 viviendas nuevas», de las cuales «entre marzo y abril» se construirán las primeras 70.000″ para, «en 15 o 20 años, tener resuelto el problema habitacional», lo que motivará, según dijo, que los precios de los alquileres vayan ‘a la baja’.

El descongelamiento de cuotas

El esquema fija topes para el alza de las cuotas hasta julio de 2022 e incluye a todos los créditos hipotecarios UVA, que tuvieron distintos períodos con cuotas congeladas. Los que tomaron préstamos de hasta 120.000 UVAs (aproximadamente US$120.000) tuvieron el beneficio del congelamiento desde agosto de 2019 a enero de 2020 y luego de marzo hasta el 31 de enero. Mientras que los hipotecados por más de 120.000 UVAs y los prendarios (automóviles) solo accedieron a la última etapa de esta medida.

La idea del Gobierno es que los aumentos se produzcan de manera gradual de acuerdo con la suba de cuotas que tuvo cada grupo de deudores. En ese sentido, fuentes oficiales indicaron que los tomadores de hasta 120.000 UVAs tuvieron solo dos aumentos de cuotas en el último año y medio. Esos incrementos fueron de 10% respecto de los valores de agosto de 2019, último mes sin congelamiento.

(Fuente: Ambito.com y datos propios)

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