Lobos 24 Un nuevo concepto en información
Noticias Relacionadas
Se acerca el Día del Martillero, y desde LOBOS 24 iniciamos una serie de notas con los profesionales de Lobos, para conocer las tendencias del mercado inmobiliario.
En primer lugar, hablamos con Gastón Sandoval, corredor inmobiliario, quien expresó: “Tratamos de seguir innovando en el rubro, adaptándonos a la realidad que se está viviendo. Si bien el mercado siempre está fluctuando, hay un repunte en la venta de inmuebles, además de consultas de viviendas para alquilar. A raíz de la pandemia, hay gente de GBA y de Capital que busca invertir acá porque tiene familiares o conocidos, hay muchos casos de personas que están dispuestas a viajar todos los días, pero quieren tener residencia en Lobos, otros continúan trabajando bajo la modalidad home office. Lo que nos comentan es que prefieren estar en un lugar más tranquilo, y aprovechar los fines de semana con un estilo de vida diferente. Por lo general, lo que buscan son casas con un parque o un patio amplio, porque no quieren vivir entre tanto cemento y falta de espacios verdes. Esto reactivó la oferta de casas quinta, y en algunos casos también la demanda es que tengan pileta y otras comodidades. Creemos que este próximo verano se repetirá la tendencia del anterior, me refiero a que mucha gente, durante el auge de la pandemia y las restricciones para viajar, optó por alquilar este tipo de propiedades con pileta. Lo que pasa es que a esta altura del año ya queda poco disponible, muchos locatarios las han alquilado como vivienda permanente, y ante la escasez de ese producto, el precio se elevará, o puede suceder que busquen en localidades vecinas”.
Añadió Sandoval, que: “La demanda de la gente de Lobos es variada, lo que más se vende son los lotes, porque todos comienzan con eso para construir. Y ello hace que busquen alguna forma de financiación, como créditos Hipotecarios o Procrear. Nosotros ofrecemos financiación en determinados loteos, o bien si el propietario está de acuerdo, quien va a comprar entrega un anticipo y paga el resto en cuotas. Hay compra de inmuebles, de personas mayores que buscan conseguir alto en la zona céntrica para estar cerca de los comercios donde hacen los mandados y no tener que trasladarse todo el tiempo a esa edad. Hay parejas jóvenes que recién comienzan y que no tienen esa aspiración, buscan algo que esté más alejado o retirado del Centro para refaccionar una casa que quizás no está en óptimas condiciones. Por otra parte, se están construyendo muchos departamentos donde antes había viviendas antiguas, y el precio es de alrededor de U$S 60.000”.
“Y con respecto con los alquileres, como te decía antes, el costo es bastante alto, ya para empezar tenés que abonar casi tres meses juntos, tener una garantía como en cualquier contrato, y todo eso encarece el acceso a la vivienda. Lo positivo es que el costo de la comisión inmobiliaria es menor porque se comparte entre propietario e inquilino. Para comenzar a alquilar, hay que cont.ar con casi 60.000 pesos. Pero esto está pasando a todo nivel, no solamente en Lobos. En Roque Pérez, por ejemplo, como se está haciendo una obra importante en el Río Salado, las viviendas están casi todas alquiladas por los operarios y personal de la empresa contratista que ha llegado hasta allá”.
“Nosotros tenemos planeado hacer un loteo en las calles Almafuerte y 128, y cada uno tendrá una superficie de 800 metros aproximadamente, con servicios de luz y gas. No está definido aún, pero seguramente proyectamos brindar posibilidades de financiación a los interesados”, cerró el profesional.
