Lobos 24 Un nuevo concepto en información
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Con motivo de celebrarse próximamente del Día del Martillero Público (el 11 de octubre), LOBOS 24 dialogó con uno de los profesionales más jóvenes en el rubro: hablamos de Diego Gorla, que apostó a brindar un servicio acorde con las necesidades de los clientes.
En la entrevista con este medio, Gorla manifestó: “Soy uno de los martilleros que se ha graduado más recientemente, la verdad es que es una actividad que me gusta, y pese a todo la pandemia nos da una oportunidad a nivel inmobiliario. “Estuve casi tres meses con el local cerrado en atención al público, pero continué con la atención virtual o a distancia. Esto nos hizo acostumbrarnos a las nuevas tecnologías, al igual que los chicos en el colegio, ya sea para escanear o pasar documentos, para recibir transferencias, y ofertas. Fue un período difícil porque la gente que no era de Lobos no podía venir a visitar ni siquiera un lote, pero te digo que hubo casos de clientes que hasta compraron una propiedad viendo un video, realmente les estoy muy agradecido por la confianza”.
Sostuvo asimismo, que “En estos momentos tenemos una importante demanda de casas antiguas para reciclar, que fue una impronta que se vio mucho en Capital, de transformar esos inmuebles en PH o departamentos de planta baja. Si bien en Lobos ya ha habido varias casas que se compraron para reciclar, nuestra ciudad continúa teniendo propiedades antiguas. Los que se busca son espacios amplios, casas con parque, lotes, sobre todo procurando darles una mejor calidad de vida a los chicos que quizás están muy encerrados en un departamento. De hecho, hay gente de Buenos Aires que me ha manifestado que está dispuesta a viajar a su trabajo pero radicándose acá. Y también la coyuntura nos favoreció con el tema del trabajo a distancia, en esos casos la persona no tiene que estar en forma presencial en una oficina o donde fuere”.
“En cuanto a la tasación de las propiedades, lo que más se nota en realidad es el valor de la construcción, que quedó a dólar oficial. Como la brecha es tan grande entre el oficial y el “blue”, si necesitan menos dólares para construir la misma cantidad de metros. Por lo tanto, bajó el costo del metro cuadrado construido en dólares. Y por ese motivo, las tasaciones de las propiedades usadas también bajaron”, precisó .
“Con respecto a la demanda local (de gente de Lobos), se da sobre todo en gente joven, precisamente por este fenómeno, de estudiantes que no pudieron ir a la facultad, se quedaron solos, se acostumbraron a vivir de esa manera y prefieren tener un departamento acá. Lo que se está viendo es que no todos quieren vivir en Centro. Es como Capital y AMBA, se fue expandiendo. Por eso creo que modificarse el Código de Zonificación que ya no tiene lógica en este contexto, que hace que se “apilen” los departamentos en la zona céntrica. Hace falta más inversión en cloacas, por ejemplo, que permitan ampliar el mercado inmobiliario en Lobos”.
La gran reactivación viene de la mano del verano: “Ya tenemos casi cubierto casi todos los alquileres de casas quinta con pileta o quincho para la temporada de verano, no de ahora, de hace meses. La gente sabe que el turismo estará muy restringido, vemos por ejemplo lo que está pasando en Mar del Plata con la pandemia, por tal motivo esto nos pasó más temprano que nunca, tenemos reservas tomadas para toda la temporada. Es la tendencia que se viene. También es importante flexibilizar los permisos de circulación para quienes son propietarios o locatarios en nuestra ciudad”, nos comentó Gorla.
Para concluir, fue claro al afirmar que: “Con la nueva ley de Alquileres, la actividad se complicó muchísimo, personalmente no estoy de acuerdo, creo que es muy desprolija y está mal redactada por personas que nunca alquilaron nada. Tiene baches de todo tipo. No siempre el inquilino es una persona con pocos recursos que no tiene casa propia, hay casos de gente que tiene una vivienda y que por distintos motivos necesita alquilar otra, o un local comercial. Por eso hay casos donde el inquilino tiene más poder adquisitivo que el propietario. Insisto, la ley está llena de incongruencias, como el hecho de la rescisión de los contratos. Si vos invertiste en pintar y arreglar una casa para ponerla en alquiler durante tres años, tener que volver a hacerlo a los seis meses, es injusto”.
